Objektbeschreibung
Diese 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8‑Parteienhauses aus dem Jahr 1979.
Mit einer klassischen Raumaufteilung – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Abstellraum – bietet sie eine solide Basis für individuelle Modernisierung.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon zur Südwestseite, dessen Boden vor Kurzem erneuert wurde und der viel Sonne sowie einen angenehmen Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch durch ihre Lage und Struktur hervorragendes Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, Fahradtkeller sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche.
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Ausstattung
Lage
Entfernung zur Innenstadt: ca. 2 km
ÖPNV: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, gute Verbindung zum Hauptbahnhof
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken fußläufig erreichbar
Schulen & Kitas: Grundschule < 500 m, weiterführende Schulen < 2 km
Freizeit: Sportanlagen, Restaurants und das Stadion „Bremer Brücke“ in der Nähe
Verkehr: Schnelle Anbindung an die A33 und A30
Der Stadtteil Schinkel‑Ost bietet eine solide Wohnqualität mit hoher Versorgungssicherheit.
Durch die Nähe zur Innenstadt und zur Hochschule ist die Lage besonders attraktiv für Kapitalanleger, die an Studenten vermieten möchten.
Energieausweis
Energieausweis in Bearbeitung
Provisionshinweis
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Verkäufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt mit beiden Parteien zustande.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Amenties 1
Amenties 2
Amenties 3
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